Um apartamento de 60 m² que recebeu pintura pode exigir um serviço diferente de outro, do mesmo tamanho, que teve pisos e revestimentos trocados. Por isso, informar apenas a metragem deixa uma parte importante do orçamento em aberto. Quem vai limpar precisa saber o que foi feito, o que ficou no imóvel e quais superfícies precisam de atenção.
Antes de solicitar propostas, reúna fotos atuais e uma descrição curta de cada ambiente. Não é preciso reconhecer todos os resíduos: se você não sabe se aquela marca é tinta, rejunte ou cola, envie uma foto e diga que precisa de avaliação.
Conte qual obra foi feita e o que ainda falta
Informe se houve pintura, troca de piso, instalação de gesso, reforma de banheiro ou montagem de móveis. Diga também se os profissionais da obra já terminaram ou se ainda voltarão para lixar, pintar ou instalar alguma peça.
Isso ajuda a definir a data da limpeza. Se ainda haverá trabalho que espalha pó, converse com o responsável pela reforma sobre a sequência das etapas antes de reservar o serviço. Pode fazer sentido limpar uma parte primeiro, mas essa divisão precisa aparecer no orçamento.
Descreva o estado de uso do imóvel. Está vazio? Os armários já foram instalados? Há sofá, colchão ou objetos pessoais nos cômodos? Peças cobertas, caixas e móveis ocupando o piso mudam o acesso às áreas que serão limpas. Informe o que você consegue retirar antes da visita e o que permanecerá no lugar.
Mostre as superfícies, além da metragem
Envie uma foto aberta de cada cômodo e imagens próximas dos pontos com resíduos. Inclua trilhos das janelas, cantos, rodapés e bancadas quando estiverem na lista do serviço. Fotos feitas antes do fim da reforma podem não representar a situação que o profissional encontrará.
Anote os materiais que conhece: porcelanato, piso de madeira, pedra natural ou vidro, por exemplo. Se tiver a embalagem do revestimento ou o manual entregue pela construtora, deixe essa informação disponível. Não escolha um produto apenas porque ele funcionou em outro imóvel.
O manual de assentamento da Portobello alerta que partículas abrasivas deixadas pela obra podem riscar o revestimento. Identifique o acabamento e entregue ao profissional as recomendações do fabricante antes de combinar o procedimento de limpeza.
Separe a limpeza da retirada de materiais
Sacarias, pedaços de revestimento, embalagens e sobras de materiais não devem desaparecer da descrição só porque o pedido é de limpeza. Fotografe o que ainda está no local e confirme quem será responsável pela retirada e pelo destino desses resíduos. Não presuma que o orçamento já inclui transporte.
Faça a mesma conferência para proteções e adesivos. Remover uma cobertura de piso, limpar cola de uma janela e limpar o vidro são tarefas diferentes. Pergunte quais delas estão contempladas. Se houver uma marca que o profissional não consegue avaliar por foto, combine uma vistoria antes de fechar o preço.
Informe acesso e condições para trabalhar
Além do bairro e do CEP, diga em qual andar fica o imóvel, se há elevador disponível e se o condomínio limita os horários de serviço. Confirme com a administração como funciona a entrada de pessoas e equipamentos.
Avise se o imóvel tem água e energia disponíveis, onde o prestador poderá estacionar ou descarregar e se existem áreas sem acesso. Janelas altas ou faces externas de vidro devem ser mencionadas separadamente, para que o profissional avalie se atende esse tipo de tarefa.
Exemplo para um apartamento reformado
Você pode adaptar esta descrição ao seu imóvel:
Preciso de limpeza após reforma em apartamento de 60 m², em Osasco. Houve pintura e troca do piso da sala. O imóvel está vazio, mas os armários da cozinha já estão instalados. Há poeira, marcas no piso e resíduos nos trilhos de quatro janelas. Vou enviar fotos atuais. A retirada das sobras da obra será feita antes. Há água, energia e elevador. Gostaria de saber se produtos, equipamentos, vidros internos e interior dos armários entram no orçamento.
Ao receber a proposta, confira os ambientes incluídos, as tarefas excluídas, os materiais fornecidos e a previsão de duração. Se duas propostas cobrem serviços diferentes, peça o ajuste da descrição antes de comparar os valores.
Na Desenrola, você pode descrever o serviço e enviar seu pedido gratuitamente. As propostas dependem da disponibilidade de prestadores na região, e a contratação é negociada diretamente com o profissional.
Fonte consultada
Portobello: manual geral de assentamento de revestimentos, seção 06.01, sobre limpeza após a obra.